Ремонт и декор квартиры (ч.2)

kishanya:

Илюх на стадии "П" согласовать проще но если уже строят то переделать "в производство работ" это гимор проще потом в БТИ идти. Сейчас всё проще стало синим как было красным как стало и в БТИ на уровне уведомления. В коридор двигать можно в кухню нельзя если конечно это не несущая. С несущей всё гораздо сложней а иногда и невозможно..

сейчас не редки случаи подрядчик уже работает, а стадия П только идёт на экспертизу, и соответственно ни какго разрешения на строительства и в помине нет.

Кухня мокрой зоной не является, но и переносить ее в жилую зону нельзя согласно постановлению правительства РФ. Коридор жилой зоной не является. Он входит в определение общей площади. Поэтому если сделать хорошую гидроизоляцию, то расширить санузел за счет коридора можно. Мокрые зоны запрещается переносить в жилые зоны.

По мне так все равно где находится мокрая зона потому, что если в ванной рванет кран или гибкая подводка, то зальет всю квартиру. Воде пофиг какая у вас гидроизоляция в санузлах, под дверным полотном уж точно протечет везде. По-этому нужно заботиться не о том где находится мокрая зона, а о нормальной защите от протечек на водопровод.

H HaosZero:

По мне так все равно где находится мокрая зона потому, что если в ванной рванет кран или гибкая подводка, то зальет всю квартиру. Воде пофиг какая у вас гидроизоляция в санузлах, под дверным полотном уж точно  протечет везде. По-этому нужно заботиться не о том где находится мокрая зона, а о нормальной защите от протечек на водопровод.

пол в ванной всегда делается НИЖЕ пола основного. поэтому полсотни литров должна держать именно гидроизоляция

Atos
Это все понятно и правильно, но если выльется не полсотни литров, а полтысячи?... Я просто был очевидцем как срывает гибкую подводку фонтанирует будь здоров. Хорошо что был дома, а если на работе?
PS И вообще гибкая подводка это зло

зло,это желание сэкономить деньги на материале такого толка.

Atos:

пол в ванной всегда делается НИЖЕ пола основного. поэтому полсотни литров должна держать именно гидроизоляция

впервые слышу!
ps покажите норму, если вдруг я не прав.
pps даже если такая норма и существует, что врятли, как от этой нормы отходят при сантехкабинах?

xemul:

Благодарю

xemul
прикольно. у меня квартира без отделки, то есть пол - только стяжка бетонная. в ванной строители положили плитку. Значит уровень УЖЕ выше чем в остальной квартире. межкомнатных дверей нет, порожка соответственно тоже... Как же они будут сдавать комиссии

Народ кто заморачивался с видео домофонами???
хочется:
1- цветной
2- с видео регистратором на движение
3- подключить 2 вызовные панели(звонка)
4- подключить 1 камеру

Предлогают вот этого зверя
Falcon
+ блок сопряжения+ 2 звонка + камера
+монтаж 5500р
Кто чё сказать может???
иль есть еще варианты и опыт

Enott
Если прочитать все тех характеристики и возможности
поверь - пойдут и более того, можно в удаленном доступе погамать
Я хочу его настроить чтоб он еще фотки в облако дублировал

С монтажом сам скорей всего разберусь
А вот на эту сумму лучше более качественные камеры потрачусь

Друзья, планирую в июле в новой квартире замутить капитальный ремонт (вынос всего старого и все с нуля, включая проводку).
Квартира двушка 54 кв.м. в типовой панели П-3.
Вопрос вот в чем: есть у вас в Excel примерная смета для расчета бюджета и график работ по неделям или в идеале по дням?
Мне бы они очень пригодились, т.к. хочу все заранее проговорить со строителями и уложиться в 2 месяца.

Сметы нет, но не уложишься, все кончится тем, что ты будешь их подгонять, а они изза этого косячить.

смотря что входит в твое понятие капитальный ремонт, а так замена эл. проводки, трубопроводов, косметика то впишешься в два месяца

Sanches
Посмотрю дома, может что-то осталось
В том году, как раз делали примерный ремонт в такой же двушке

цитата:

все кончится тем, что ты будешь их подгонять, а они изза этого косячить.

Золотые слова ))) К сожалению

Coach™
Я понимаю, что сдвиги по срокам возможны, но лучше перед началом ремонта все досконально проговорить и прописать в виде графика работ и закупки материалов, прежде чем приступать к работам.

Когда графика нет, то и претензии не предъявишь, т.к. нельзя контролировать выполнения задач на день и можно услышать, что "обои будут сохнуть 2 недели и пока не высохнут ничего делать нельзя".

Сколько сейчас в среднем бригады берут за хороший кап.ремонт, но без изысков (без многоуровневых потолков, без наборного паркета)? Тысяч в 5 можно уложиться за 1 кв.м.

Sanches
Все правильно говоришь. У нас было в договоре весь ремонт расписан на этапы и сроки, а также обьем выполненных работ.
Но ближе к завершению ремонта они начали сильно лажать, потом прораб вообще исщез не выполнив до конца работы...

По цене не соориентирую

Coach™
я хочу с проверенными частниками договориться (двое парней русских). Без договора официального, но чтобы все за ранее на бумаге было прописано.
Просто родители мои и жены делали все без графика работ и постоянно были либо простои (типа вы ванну не привезли и мы курим бамбук), либо рабочие не могли объяснить, почему за сутки они поклеили только одну стену обоями (что им мешало они не могли объяснить).

Sanches
Подход правильный

Sanches
Держи площадь примерно такая же. 62 с лоджей

Coach™:

Sanches Подход правильный

Безусловно согласен, но. Важно еще понимать, что не все можно спрогнозировать заранее, например какой толщины придется делать стяжку или штукатурку и соответственно сколько она будет сохнуть. Понятно что при капитальном ремонте, пока сохнет что-то одно, можно делать что-то другое. Но часто складывается так, что убыстрять процесс рабочим приходится как раз за счет "сокращения" рекомендованного срока сушки и т.п.(из серии сохнуть должно неделю минимум, ну и фиг с ним, мы ламинат через три дня положим и так сойдет.)
Лучше всего скорость ремонта стимулирует отсутствие оплаты, в том смысле что(как тут ранее неоднократно советовали) полный расчет производить не поэтапно, а только после полного окончания работ(за исключением небольшой, не более 20%, предоплаты в начале.)

ЗЛОБНЫЙ
Спасибо. Все понятно.
А во сколько может обойтись разводка проводки по всей квартире (материалы и работы)?

Enott
по авансу, и последующей оплате хочу договариваться так, что действительно аванс не более 20%, а далее раз в 2 недели в расчете на определенный срок ремонта. Чтобы был стимул в сроки укладываться.

цитата:

а далее раз в 2 недели в расчете на определенный срок ремонта. Чтобы был стимул в сроки укладываться.

Вот не советую, как только денег получают - по-любому сразу расслабляются. Нормальные мастера всегда без проблем в конце будут готовы рассчитаться.

Сталкиваюсь с этим везде и постоянно, отсутствие оплаты до окончания работы - лучший стимул для ее завершения

Случаи конечно бывают разные, но сколько я по знакомым видел ремонтов: мастера(особенно иностранцы) получив часть оплаты, всегда норовили куда-нить на пару дней свалить выходные/по делам/отпуск/праздники/халтура и т.п. и всегда эти пара дней легко растягивались на неделю и т.п.

Sanches
По оплате так как ты хочешь вряд ли получится - имхо
Обычно происходит по следующему сценарию:
Обговаривается объем работ (скажем выравнивание стен) срок 3-4 недели оплата 40 тыш
Работа выполнена принята - расплата
И приступают к следующему этапу - скажем потолки и опять срок и цена
Вот как то так

Ну это от мастеров зависит. При полном ремонте под ключ, кто-то рассчитывает, а кто-то носом поводит и объявляет четыреста тыщ например.

ЗЛОБНЫЙ
А давно ремонт делал.
Сегодня к тёте одной зашел. Ей недавно делали кап.ремонт. Она отдала 400 тысяч за 47 кв.м. И главное без изысков. Ну понятно, что она одинокая и не рубит в стоимости, но так женщину развести - это круто, ИМХО.
И еще около 400 тыс. руб. на материалы... Куда они их там закопали я не понимаю...